Marzahn Immobilien
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Mietwohnung in 65552 Limburg-Eschhofen

Schöne, EG-Wohnung mit Garten im 2-Familienhaus !
"ALLES NEU" 
 - Baujahr 1961, Wohnfläche ca. 71 m², Heizung erneuert 2015, Bezug Juni 2024.

Frisch sanierte 2-Zimmerwohnung mit Küche, Bad ( mit Fenster ), Terrasse im Erdgeschoss,
sowie einem separierten 3ten Zimmer (ideal zur Homeoffice- Nutzung) im Dachgeschoss.
Die Nutzung des Außenbereichs erstreckt sich auf den gesamten Garten mit dazugehöriger Gartenlaube.
Weiterhin ein abschließbarer Abstellraum und eine gemeinsam genutzte Waschküche im Untergeschoss.
Flächenaufteilung: EG (Wohnfläche 61m²), DG (Grundfläche ca. 18 m², in Wohnfläche mit 10 m² eingerechnet), UG (Abstellraum ca. 11 m² + gemeinsam genutzte Waschküche ca. 12 m² Nutzfläche).

KERNSANIERT: Sämtliche Boden- + Wandbeläge ( Feinputz ), Wohnungs- Innentüren,
Bad mit ebener Dusche, Wäscheschacht, Installationen, Armaturen + Netzwerkzugang sind neu.

Eine vorhandene Einbauküche ( gebraucht ) kann bei Bedarf kostenlos zur Verfügung gestellt werden.
Bis zu 2 PKW-Stellplätze unter einem Carport können dazu gemietet werden.

Die monatlichen Nebenkosten sind mit 220,00 € angesetzt und inklusive aller Verbrauchs- und
Betriebskosten, außer Strom.
Kaution: 3 Monatsmieten. Privatvermittlung / Kontaktherstellung ohne jegliche Courtage !!!
Energiebedarfsausweis liegt vor: 224,52 kWh(m²*a), Effizienzklasse G.

Mietpreis: 850,00 € monatlich zzgl. Nebenkosten + ev. Stellplätze.

 

 

Hof + Garten

Küche -hinten

Küche -vorne

Wohnen -hinten

Wohnen -vorne

Schlafen -hinten

Schlafen -vorne

Bad

Bad - Dusche



Flur

Flur

Zugang zur Terrasse


DG-Zimmer -hinten

DG-Zimmer -vorne