Exklusives Neubauvorhaben in 65552 Limburg-Eschhofen - barrierefrei mit Aufzug !

Erstellt werden 6 großzügige Wohneinheiten in ruhiger + toller Aussichtslage zum Lahntal !!
Im Erdgeschoss + Obergeschoss jeweils zwei 3- Zimmer-Wohnungen mit ca. 83 m² + 104 m² bzw. 80 m² + 104 m² Wohnfläche !
Zum Erdgeschoss gehört jeweils ein "eigener Garten" ( mit Sondernutzungsrecht ) dazu !
Im Dach- / Staffelgeschoss entstehen 2 exklusive Penthouse-Wohnungen 1 x 2-Zimmer + 1 x 3-Zimmer mit großen Dachterrassen !!
-> 2-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche ca. 66 m² ( Terrasse ca. 22 m² ) 
-> 3-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche ca. 101 m² ( Terrasse ca. 53 m² )
Die Balkone bzw. Terrassen sind mit 50% in der Wohnfläche eingerechnet.
Das Objekt wird ca. zur Hälfte unterkellert und hat im Untergeschoss Kellerräume + eine gemeinsamen Waschraum mit Podest für
ergonomisches Be- + Entladen.
Das Objekt wird mit Energieeffizienzhausstandard KFW 55 oder besser erstellt !!

Gerne stelle ich Ihnen das Objekt anhand eines detailliertes Exposés mit Ansichten, Visualisierungen und Grundrissplänen vor.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot habe ich den richtigen Berater für Sie !

Unverbaubare Aussichtslage ins Lahntal !!
In einer ruhigen Wohnstraße, direkt neben dem, von diesem Bauträger, im Sommer 2023 fertiggestellten Neubau.

Die Baugenehmigung ist erteilt und der Baubeginn mit Erdarbeiten erfolgt !!

Geplante Fertigstellung Frühjahr 2026 - Bauzeit ca. 15 bis 16 Monate.
4399-1: EG hinten:        Wohnfläche ca. 104 m² - Kaufpreis: 462.000,00 €
4399-2: EG vorne:         Wohnfläche ca.   83 m² - Kaufpreis: 372.000,00 €
4399-3: OG hinten:        Wohnfläche ca. 104 m² - Kaufpreis: 470.000,00 € - reserviert !
4399-4: OG vorne:         Wohnfläche ca.   80 m² - Kaufpreis: 374.000,00 €
4399-5: DG vorne:          Wohnfläche ca.  66 m² - Kaufpreis: 320.000,00 € 
4399-6: DG hinten:        Wohnfläche ca. 101 m² - Kaufpreis: 465.000,00 €
Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. Courtage 3,57% vom Kaufpreis ( einschl. 19% MWSt. ) !
Im Kaufpreis enthalten ist eine sehr gute Ausstattung, eigene Photovoltaikanlage, Kellerraum im UG + 1 PKW-Stellplatz !

 

 Ansicht vom Garten

Ansicht von der Wohnstraße

 

Balkone von der Straße

OG Nr. 3 - Wohnen	OG Nr. 4 - Wohnen	OG Nr. 4 - Essen
Penthouse Nr. 5 - Wohnen	Penthouse Nr. 5 - Essen	Penthouse Nr. 6 - Terrasse
Penthouse Nr. 6 - Wohnen	Penthouse Nr. 6 - Essen + Küche	Penthouse Nr. 6 - Bad