Großzügiges 2-Familienhaus in 65558 Balduinstein - Tolle Aussichtslage !!

2-Familienhaus mit Garage und 2 PKW-Stellplätze. Baujahr ca. 1972, Wohnfläche ca. 215 m².
Schöner, komplett angelegter Garten in Terrassenform incl. integrierter Regenwasserspeicher ( 4.000 l ).
EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC + Balkon, ca. 120 m² Wohnfläche.
UG: - separater Eingang + über Treppenhaus: 3 Zimmer, Küche, Bad + Balkon, ca. 95 m² Wohnfläche.
UG: - Nebenräume: Waschküche für EG + UG, je 1 Kellerraum für EG + UG.
2 Tiefkellerräume als Hobbyraum / Weinkeller / Werkstatt ausbaubar.
Buderus Ölzentralheizung von ca. 1989, kellergeschweißter Öltank - 10.000 l.
Isolierglasfenster weiß - Kunststoff von ca. 1997. Kunststoffrollläden. Parkett- + Laminatböden.
2 Bäder mit Wanne + Dusche aus den 70ern. Bulthaupküche von ca. 1996. Dacheindeckung neu ca. 1995.
Das Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße, direkt oberhalb der Lahn.

Kaufpreis: 270.000,00 €  zzgl. Courtage 2,975% vom Kaufpreis ( einschl. 19% MWSt.) !

Ansicht	Ansicht vom Garten	Ansicht mit Garage
Garten
EG - Wohnzimmer	EG - Essecke	Aussicht vom EG-Balkon
EG - Balkon	EG - Küche	EG - Bad mit Wanne, Dusche + WC